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乐铺

类型：办公学习大小：24.46M 版本：v3.9.63 时间：2022-12-03

乐铺简介

乐铺app为用户精准定位市场需求，可根据用户的店铺用途，推荐适合的商铺，海量优质店铺资源可根据用户的需求自由选择。能够帮助转铺用户进行精准描述、多渠道推广快速转店的转店选址。本软件帮助用户更好的打理店铺，通过大数据智慧选址、开店辅导、商机评测等为你提供全方位开店解决方案，快速的帮助用户解决店铺问题。

乐铺 1

【乐铺软件特色】

1、乐铺网目前收录北京商铺门面出租、北京店铺转让信息120000条，铺源经严格认证，真实有效，除了商铺的基本信息展示之外，乐铺独有的周边业态分析、消费水平分析、周边社区、写字楼人群分析等数据，更能帮助开店人找到心仪的商铺；

2、乐铺利用大数据精准推送铺源、多渠道推广、线下带看等手段，实现了60天内完成商铺转让出租，真正为转铺用户解决燃眉之急；

3、商业地产服务商RET睿意德为初始投资人，同年12月获知名创投经纬中国数千万元投资；

4、乐铺完成逾千万美金A及A+轮融资，由险峰长青、清流资本投资，经纬中国继续跟投。本轮融资，乐铺将用于全新的商业模式搭建，重构开店体验、使开店便捷并提高成功率，让更多0起步用户高时效，低成本的开出自己的理想店铺，提高运营效率。

【乐铺软件功能】

【找铺】

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【转铺】

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【乐铺软件亮点】

1、商铺安全性

商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

2、租金调幅

以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。

3、租金价格

商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。

【乐铺软件使用】

1、地段条件。开过店的人都知道，衡量一个商铺价值高低的关键因素就是地段。如果商铺的地段条件不好，那么这个商铺就没有值得自己租下的价值。所以我们在找商铺出租的时候一定要注重地段条件，考察商铺的门前地段是否宽敞开阔，商铺的地段位置是否显眼可见并且容易到达，商铺的曝光度是否够高等等，在确认商铺拥有优越的地段条件之后才能选择租下。

2、租金回报率。租下一个商铺进行开店的目的就是为了盈利，而要想知道自己找到的商铺是否能够盈利我们就要知道它的租金回报率。所以我们在找商铺出租的时候一定要注重租金回报率。计算自己付出的租金成本能否得到很好的回报，如果不能就说明租金回报率很低，租下这样的商铺只会给自己带来巨大的亏损，需要果断放弃商铺。

3、商圈前景。如果租下一个商铺开店没过多久就要面临倒闭的结局，那么给自己带来的损失是无法预计的，同时还会白白地浪费自己付出的租金成本。所以我们在找商铺出租的时候一定要注重商圈前景，调查了解商铺的周边商圈发展状况，当发现商圈消费氛围活跃，客流量巨大，商业设施完善成熟的时候才能选择租下商铺。